Продажба

Къща 386 кв.м. в м-т Камбаните с иновативен дизайн

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба860 000 €2 227 €/м²
Очакван наем3 215 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ
386 м²
Площ земя
293 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска3 816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.9% · 40 000 €
  1. 820 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 820 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 860 000 €▲ 40 000 € (4.9%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 227 €/м² срещу 2 409 €/м².

Къща с площ 386 кв.м. се намира в м-т Камбаните, град София.
Разпределението е функционално, като имотът е разположен на три етажа с основен акцент върху удобството и модерните технологии.
Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии, включително системи за сигурност и видеонаблюдение.
Локацията предлага спокойствие и тишина, като комплексът е защитен с жива охрана и видеонаблюдение, а до центъра на София се стига за около 20 минути с кола.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 816 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни. От публикуването цената е повишена с 40 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • 24-часова охрана
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района