медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 227 €/м² срещу 2 409 €/м².
Къща с площ 386 кв.м. се намира в м-т Камбаните, град София.
Разпределението е функционално, като имотът е разположен на три етажа с основен акцент върху удобството и модерните технологии.
Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии, включително системи за сигурност и видеонаблюдение.
Локацията предлага спокойствие и тишина, като комплексът е защитен с жива охрана и видеонаблюдение, а до центъра на София се стига за около 20 минути с кола.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и удобствата на градския живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 816 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива 84% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни. От публикуването цената е повишена с 40 000 € (4.9%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · доплащаш ~ 1 887 €/мес
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · доплащаш ~ 1 177 €/мес
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 3 215 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.