Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Камбаните с двор и паркинг

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба508 335 €2 529 €/м²
Очакван наем3 215 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Камбаните (46 имота)

Площ
201 м²
Площ земя
160 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска2 255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 215 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Камбаните (46 имота) — 2 529 €/м² срещу 2 409 €/м².

Къща в град София, м-т Камбаните, част от затворен комплекс с 12 жилища.
Разпределението включва светъл сутерен, първи етаж с всекидневна, кабинет и тоалетна, както и втори етаж с три спални и две бани.
Строителството е тухлено, с петкамерна дограма и троен стъклопакет, осигуряващи добра топлоизолация и височина на таваните от 3 метра.
Районът предлага спокойствие, чист въздух и гледки към Витоша, като е близо до основни пътни артерии и удобства като училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 255 €, а очакваният наем за района — 3 215 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • всекидневна
  • кабинет
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района