Продажба

Просторна къща с 4 спални в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба933 625 €2 503 €/м²
Очакван наем2 500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Детски град (25 имота)

Площ
373 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска4 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Детски град (25 имота) — 2 503 €/м² срещу 2 500 €/м².

Къща с площ от 373 кв.м, разположена в м-т Детски град в София.

Разпределението е на три нива с четири спални и просторни светли помещения с южно изложение и гледка към Витоша.

Строителството е тухлено, с използване на съвременни материали и енергоефективна отоплителна система с термопомпа. Имотът разполага със собствен озеленен двор и паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, Англо-американското училище и Панчаревското езеро, като същевременно осигурява спокойствие и близост до природата.

Подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и живот сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 142 €, а очакваният наем за района — 2 500 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Детски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района