медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Детски град (25 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Детски град (25 имота) — 2 387 €/м² срещу 2 500 €/м².
Къща с площ от 186 кв.м. в местност Детски град, София, разположена в полите на Витоша.
Разпределението включва гараж с ролетна врата и складове на партерния етаж, дневна с веранда и тоалетна на първия етаж, както и три спални с баня и балкон на втория етаж.
Строителството е тухлено от 2026 г., с подово отопление на двата жилищни етажа и съвременни материали.
Локацията предлага тишина и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София и близост до училища, спортни бази и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и спокойствие в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 970 €, а очакваният наем за района — 2 500 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 3 055 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 1 642 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 739 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 1 937 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 2 500 €/мес наем · доплащаш ~ 1 138 €/мес