Продажба

Къща 6 с 6 стаи и двор в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба625 000 €2 500 €/м²
Очакван наем2 500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Детски град (25 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
208 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска2 773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Детски град (25 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 500 €/м².

Къща в м-т Детски град, град София, с площ от 250 кв.м и собствен двор.
Разпределението включва три нива: първо с дневна и кухня, гараж и склад; второ с три спални и две бани; трето с отворено пространство за офис или почивка с баня.
Строителството е тухлено, пред АКТ 14, като са използвани съвременни материали и технологии. Имотът разполага с паркомясто и собствен двор с градина.
Комплексът е разположен на хълм близо до Панчаревското езеро, осигуряващ чист въздух и зеленина, на около 13 км от центъра на София.
Подходящ за семейства, търсещи спокойствие и добра комуникация с града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 773 €, а очакваният наем за района — 2 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Детски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • гараж
  • близо до езеро
Недостатъци
  • пред АКТ 14

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • антре
  • гараж
  • wc
  • склад
  • родителска спалня
  • детска стая
  • стая за гости
  • баня
  • втора баня
  • отворено пространство

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района