ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, м-т Детски град

Софиям-т Детски град
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба625 000 €2 500 €/м²
Очакван наем2 500 € /мес
Площ
250 м²
Площ земя
208 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска2 773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща 6, състояща се от:

Първо ниво- ЗП-98,80 кв.м..

Дневна+кухня- 38,50 кв.м., антре-5,88 кв.м., гараж- 30,250 кв.м.,wc-1,920 кв.м.,склад-2,135 кв.м., двор с градина-150 кв.м.

Второ ниво- ЗП-98,80 кв.м.

Родителска спалня-16,14 кв.м., детска стая- 18,89 кв.м., стая за гости с дрешник -12,55 кв.м., баня -6,6 кв.м., втора баня - 5,31 кв.м. и обш дрешник - 4,2 кв.м..

Последното трето нивосе състои от отворено пространство, чиято функция осигурява място за офис и почивка с баня.

Проектът е пред АКТ 14.

Цена без ДДС.

Комплексът се намира в непосредствена близост до Панчаревското езеро, осигуряващо прохлада и възможност за водни спортове през топлите дни, както и пространство за културни мероприятия. Достъпът до столицата се осъществява по съществуваща инфраструктурна мрежа, като комплексът се намира на 13 км. от идеалния център и на 1,8 км..от новоизградения пътен възел на Самоковско шосе и Околовръстен път.
Разположен на естествен хълм, комплексът осигурява чист въздух, красиви гледки, индивидуални дворни пространства и комуникативна локация. Предлага здравословна среда на живот и се състои от 13 редови къщи със собствени дворни пространства с размери между 100 кв.м. и 210 кв.м. Всяка къща е с оптимално южно изложение и разкрива красиви гледки към планината, като за сигурността на живущите е предвидена охрана и видеонаблюдение..
Локация, чист въздух, зеленина и спокойствие!
... Обади се сега и цитирай този код 700611

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района