SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad
Published: 6 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale625,000 €2,500 €/m²
Expected rent2,500 € /mo
Area
250 m²
Land Area
208 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment2,773 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къща 6, състояща се от:

Първо ниво- ЗП-98,80 кв.м..

Дневна+кухня- 38,50 кв.м., антре-5,88 кв.м., гараж- 30,250 кв.м.,wc-1,920 кв.м.,склад-2,135 кв.м., двор с градина-150 кв.м.

Второ ниво- ЗП-98,80 кв.м.

Родителска спалня-16,14 кв.м., детска стая- 18,89 кв.м., стая за гости с дрешник -12,55 кв.м., баня -6,6 кв.м., втора баня - 5,31 кв.м. и обш дрешник - 4,2 кв.м..

Последното трето нивосе състои от отворено пространство, чиято функция осигурява място за офис и почивка с баня.

Проектът е пред АКТ 14.

Цена без ДДС.

Комплексът се намира в непосредствена близост до Панчаревското езеро, осигуряващо прохлада и възможност за водни спортове през топлите дни, както и пространство за културни мероприятия. Достъпът до столицата се осъществява по съществуваща инфраструктурна мрежа, като комплексът се намира на 13 км. от идеалния център и на 1,8 км..от новоизградения пътен възел на Самоковско шосе и Околовръстен път.
Разположен на естествен хълм, комплексът осигурява чист въздух, красиви гледки, индивидуални дворни пространства и комуникативна локация. Предлага здравословна среда на живот и се състои от 13 редови къщи със собствени дворни пространства с размери между 100 кв.м. и 210 кв.м. Всяка къща е с оптимално южно изложение и разкрива красиви гледки към планината, като за сигурността на живущите е предвидена охрана и видеонаблюдение..
Локация, чист въздух, зеленина и спокойствие!
... Обади се сега и цитирай този код 700611

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby