Продажба+29% над пазара

Къща в София, м-т Детски град

Софиям-т Детски град

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба420 000 €2 818 €/м²

Очакван наем2 500 € /мес

Площ

149 м²

Площ земя

212 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена продава еднофамилна къща близнак в местност Детски град, на три етажа с озеленен двор и ДВЕ външни паркоместа. Локацията е близо до Англо-американското училище и тренировъчната база на ЦСКА.

Имотът е с Акт 15, до два месеца се очаква въвеждане в експолоатация. Застроената площ е 54кв,м, а рагърнатата застроена площ е 149,22кв.м. Дворът е 212,49кв.м. Продаваме и още една къща с по-малък двор!

Разпределението е следното:
Първи етаж: дневна с кухненски бокс с излаз на двора (и възможност за разширяване на дневната с 10кв.м), антре, тоалетна, голямо сервизно помещение.
Втори етаж: 3 самостоятелни спални (съответно по 14.56кв.м., 12.87кв.м, 12.21кв.м.), две бани, 5кв.м. балкон.
Трети етаж: четвърта спалня или офис с площ 11кв.м., с директен достъп до голяма покривна тераса със страхотни гледки.
Няма месечна такса за компекса, всеки двор се поддържа от собственика.
Имотът е собственост на юридическо лице.

За оглед и информация - Виолина Ценкова, Главен офис. ID: 167668.

Виж оригиналната обява