Sale+29% над пазара

House in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad

Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026

Sale420,000 €2,818 €/m²

Expected rent2,500 € /mo

Area

149 m²

Land Area

212 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена продава еднофамилна къща близнак в местност Детски град, на три етажа с озеленен двор и ДВЕ външни паркоместа. Локацията е близо до Англо-американското училище и тренировъчната база на ЦСКА.

Имотът е с Акт 15, до два месеца се очаква въвеждане в експолоатация. Застроената площ е 54кв,м, а рагърнатата застроена площ е 149,22кв.м. Дворът е 212,49кв.м. Продаваме и още една къща с по-малък двор!

Разпределението е следното:
Първи етаж: дневна с кухненски бокс с излаз на двора (и възможност за разширяване на дневната с 10кв.м), антре, тоалетна, голямо сервизно помещение.
Втори етаж: 3 самостоятелни спални (съответно по 14.56кв.м., 12.87кв.м, 12.21кв.м.), две бани, 5кв.м. балкон.
Трети етаж: четвърта спалня или офис с площ 11кв.м., с директен достъп до голяма покривна тераса със страхотни гледки.
Няма месечна такса за компекса, всеки двор се поддържа от собственика.
Имотът е собственост на юридическо лице.

За оглед и информация - Виолина Ценкова, Главен офис. ID: 167668.

View original listing