Продажба

Къща 3-стаен в Княжево с традиционна архитектура

СофияКняжево
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба135 850 €1 492 €/м²
Очакван наем3 143 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)

Площ
91 м²
Площ земя
370 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 521% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 1 492 €/м² срещу 2 353 €/м².

Къща с площ от 91 кв.м, разположена в проект на вилно селище близо до язовир Дяково, в подножието на Рила.

Разпределението включва традиционен български стил с дървени подове, тавани и прозорци, както и чардаци, което осигурява функционално вътрешно пространство.

Строителството е тухлено, с използване на естествени материали и съвременни удобства като контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и природна среда, с възможности за риболов, разходки и активна почивка на около час път от София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между традиция и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (521%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района