медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 1 253 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Княжево (29 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 272% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Княжево (29 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 353 €/м².
Къща в град София, квартал Княжево, разположена в зелена и спокойна част на района.
Разпределението е на две нива с обща площ от 110 кв.м, като всяко ниво е около 55 кв.м, което осигурява ясно разделение на жилищните пространства.
Сградата е панелна, построена през 2012 г., като състоянието и материалите предполагат нормална експлоатация без нужда от основен ремонт.
Имотът се намира в просторен УПИ от 1000 кв.м, което дава възможност за обособяване на двор с различни функции и предлага тишина и близост до природата.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот, комбинирайки удобствата на града с природната среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (272%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Княжево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 1 253 €/мес
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 708% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 524% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 353 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 189% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.