Продажба+16% над пазара

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба590 000 €2 388 €/м²

Очакван наем1 644 € /мес

Площ

247 м²

Площ земя

400 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.8% · 5 000 €

595 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
599 000 €▲ 4 000 € (0.7%) 9 Март 2026Повишение на цената
590 000 €▼ 9 000 € (1.5%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Arco Real Estate има удоволствието да Ви представи - ENEA RESIDENCE - Най-новия затворен комплекс от луксозни къщи, разположен в най-новата, най-високата и най-предпочитана част на Горна Баня.
Комплексът е съставен от 9 новостроящи се градски къщи, всяка от които предлага изтънчена атмосфера и модерни удобства. Къщите са разположени на две и три нива.
Площите на свободните за продажба къщи са от 169,5кв.м. до 248кв.м. Посочената цена е за самостоятелна къща - 248кв.м.

Къщата включва:

• Просторна дневна с кухненска част, идеална за уютни семейни вечери и забавления с приятели.

• Три спални, създадени за максимален комфорт и индивидуалност.

• Просторни тераси, които предоставят чудесни възможности за отдих и гледки.

• Модерни бани с тоалетни, които комбинират стил и функционалност.

Комплексът ENEA RESIDENCE:

• Притежава изчистена и съвременна визия, съчетаваща се с прецизност на детайлите и допълваща заобикалящата го природа.

• Енергиен Клас A; - материалите заложени в комплекса съответстват с високи стандарти в енергийната ефективност на всяка къща и ниски сметки за експлоатация.

• Всяка къща разполага с индивидуално обособен двор.

• Район с ниско застрояване - до 8,5м. максимална височина на всички къщи в района.

• В близост до ресторанти и градски транспорт.

За повече информация се вържете с мен: Цветелин Иванов - 0877 239 412.

Виж оригиналната обява