Sale+60% над пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 2 February 2026 Updated: 10 July 2026
Sale480,000 €2,500 €/m²
Expected rent1,644 € /mo
Area
192 m²
Land Area
409 m²
Construction
Brick
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 486 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продаваме модерна еднофамилна къща оборудвана и обзаведена,готова за нанасяне.Състои се от 2-а етажа, като на първия са разположени всички необходими помещения за ползване и сервизи, а на втори етаж са спалните.
Двора е добре поддържан и озелeнен, като има и бунар.
Къщата е построена на вътре(с дълбочината на гараж) от улицата и двора се намира от вътрешната страна на сградата, където е и лицето на сградата. Сградатa е масивна и след сериозен ремонт, обновяване, саниране.
Етаж 1: входно антре,баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухня с излаз чрез френски прозорци на веранда с изход към вътрешния двор и гараж.Тераса голяма -удобна за всичко вкл.и за басейн, като има изведени вода, електро-захранване, с място за барбекю
На второ ниво: достъпа е чрез уникална дървена стълба от дневната и разпределението е антре,3 спални,баня с тоалетна и голяма тераса пред едната спалня.
В двора има изграден от термопанели още един гараж.
Къщата е газифицирана и снабдена с отоплителни радиатори и газов котел. Сградата е с външна изолация.
В дневната има камина, която е свързана и фунционира на газ.
Подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет. Интериора , мебелите и обзавеждането са направени от дизайнер. Дневната е със светли мебели и дърво. Много хубаво и приятно обзавеждане.
Кухнята е нова с висок клас вградена бяла техника BOSCH.
Състоянието на къщата е много добро и може да се влезе с лек освежителен ремонт.
Изградена СОТ система за охрана.
Върху имота няма тежести.
Съдействие при покупка с кредит с всички банки.
За доп.инфо и огледи: 0888682203.
Работим с всички клиенти и коректни колеги.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby