Продажба

Едноетажна къща с двор в Център, ул. Антим I

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба159 000 €3 533 €/м²
Очакван наем2 302 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Площ
45 м²
Площ земя
30 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 302 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 326% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €
  1. 169 000 €12 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 13 Май 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 6 000 € (3.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 3 533 €/м² срещу 2 974 €/м².

Къща с площ 45 кв.м, разположена в центъра на София на ул. Антим I.
Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, осигуряващо компактно и функционално използване на пространството.
Имотът е основно ремонтиран през 2024 г., построен от тухла и разполага с отопление на ток. Към къщата има поддържан двор, подходящ за отдих или озеленяване.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и метростанция Опълченска, както и близост до магазини и услуги в центъра.
Подходящ е както за живеене, така и за офис или малък бизнес, благодарение на централното си местоположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива цялата вноска (326%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт 2024
  • функционално разпределение
  • поддържан двор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района