медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 7 953 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~25 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 326% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 3 533 €/м² срещу 2 974 €/м².
Къща с площ 45 кв.м, разположена в центъра на София на ул. Антим I.
Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, осигуряващо компактно и функционално използване на пространството.
Имотът е основно ремонтиран през 2024 г., построен от тухла и разполага с отопление на ток. Към къщата има поддържан двор, подходящ за отдих или озеленяване.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и метростанция Опълченска, както и близост до магазини и услуги в центъра.
Подходящ е както за живеене, така и за офис или малък бизнес, благодарение на централното си местоположение и функционалното разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива цялата вноска (326%).
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.9%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 7 953 €/мес
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 231% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 493 €/мес
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 7 459 €/мес
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 493 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 2 302 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес