Продажба

Сглобяема къща 2-стаен в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба29 150 €809 €/м²
Очакван наем2 302 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
36 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

94.8% / г.
Месечна вноска129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 302 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1780% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 809 €/м² срещу 2 974 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Сглобяема къща с площ 36 кв.м. в Центъра на София.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Къщата е ново строителство от 2026 г., изработена по модулен метод с включен фундамент и завършени довършителни работи, включително подови настилки и инсталации.
Локацията е в централната градска част, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.
Подходяща е за малък семеен дом или вила, като съчетава компактност и практичност за градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 129 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива цялата вноска (1780%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • включен фундамент
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района