Продажба−28% под пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба619 900 €2 137 €/м²
Очакван наем2 273 € /мес
Площ
290 м²
Площ земя
381 м²
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 273 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.4% · 20 110 €
  1. 599 790 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 599 888 €▲ 98 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 619 900 €▲ 20 012 € (3.3%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КЪЩА В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ

Представяме Ви уникален имот, който съчетава централна локация и инвестиционен потенциал, идеален както за живеене, така и за доходоносна инвестиция.

Локация:
в района на ул Пиротска и бул Стефан Стамболов

Разпределение:
Къщата се състои от няколко самостоятелни нива, всяко по 78 квм, като вторият и третият етаж предлагат всеки по 3 спални, 3 бани и кухня отлично решение за голямо семейство или за преустройство в отделни жилищни единици за отдаване под наем.
На приземното ниво са разположени - хол, кухня и две спални, и баня с тоалетна.
И на подземния етаж са мазета с допълнително пространство за съхранение или сервизни помещения.

Четвъртият етаж е отделна собственост която не се продава. Достъпът до него е по общо стълбище.

Предимства на имота:
✅ Престижна и централна локация в близост до ключови транспортни връзки, магазини, училища и културни обекти
✅ Просторен двор 381 кв.м., подходящ за градина, барбекю зона или релакс сред зеленина, като предната му част се води общи части със съседния имот.
✅ Гъвкави възможности за преустройство според Вашия стил и нужди
✅ Имотът е свободен за огледи - готов да посрещне новите си собственици

Финансиране:
Предлагаме Ви безплатно професионално съдействие за жилищен кредит с предпочитани условия от водещи банки гарантирано най-изгодните оферти на пазара!

Не изпускайте възможността да притежавате къща с характер и потенциал в сърцето на София!
📞 За повече информация, актуални цени и огледи свържете се с нас на посочения телефон.
Или пишете на Вайбър
0896100806
0894703070
0893375333

Финансиране:
Предлагаме и безплатно професионално съдействие за жилищен кредит

Агенцията предлага пълно съдействие по сделката и работи със стандартна комисионна

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района