Продажба

Четириетажна къща с паркомясто в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба630 000 €5 675 €/м²
Очакван наем2 508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~300 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 300 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 5 675 €/м² срещу 2 974 €/м².

Къща с обща площ 111 кв.м, разположена в центъра на София. Имотът е част от двор с обща площ около 400 кв.м, включващ три къщи и осигуряващ паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 2 508 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • веранда
  • кухненски бокс
  • складово помещение
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района