Продажба

Къща с 2 апартамента в Център, София, реновирана

СофияЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба228 000 €2 171 €/м²
Очакван наем2 302 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (62 имота)

Площ
105 м²
Площ земя
61 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 302 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (62 имота) — 2 171 €/м² срещу 2 974 €/м².

Къща в град София, район Център, ул. Балкан, с обща площ от 105 кв.м. Имотът е разделен на два самостоятелни апартамента с отделни входове от двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 2 302 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана с нови инсталации
  • самостоятелни входове
  • оборудвана и обзаведена
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • изложение изток

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • вестибюл
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района