медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~260 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 4 033 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 260 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 3 541 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща с РЗП 480 кв.м в квартал Бояна, София, построена през 2026 г. с висококачествени материали.
Разпределението включва три нива: първо с дневна, кухня и тераса към озеленен двор, второ с две спални и бани, и трето като самостоятелен апартамент с две тераси и гледка към София.
Строителството е от тухли Wienerberger с вентилируема фасада Laminam и троен стъклопакет Alumil, отопление чрез термопомпа Daikin и подово отопление.
Локацията е в престижен район близо до природата, осигуряващ спокойствие и удобства на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с модерни решения и добра функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 543 €, а очакваният наем за района — 3 510 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 899 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 3 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.