ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща в София, Павлово

СофияПавлово

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба350 000 €2 692 €/м²

Очакван наем912 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем912 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ГАРАНТ ДОМ предлага за продажба втори етаж от масивна тухлена сграда, разположена на бул. Цар Борис III, в предпочитания кв. Павлово с отличен достъп до центъра и в близост до градски транспорт.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Разпределение:

Коридор

Просторен хол

Две преходни стаи

Отделна стая

Кухня

Баня

Тоалетна

Две тераси, който не влизат в квадратурата (~20 кв.м),едната покрита с нова дървена конструкция чудесно място за релакс

Основни характеристики:
-Тухлена сграда (3 етажа)
-Височина на таваните - 2.80 м -Изложение: изток / юг / запад -Сменена дограма
-Подменена ел. инсталация -Под естествено дървено дюшеме в отлично състояние и гранитогрес -Освежени стени (шпакловка и боя) -Нова масивна входна врата -Два климатика -Бойлер, вграден гардероб

Допълнителни предимства:
Таванско помещение (20 кв.м) с потенциал за обособяване и отдаване под наем след ремонт

Поддържан двор с право на ползване

Тиха и зелена среда с бърз достъп до основни пътни артерии

Възможност за замяна:Собственикът обмисля замяна за два апартамента или един апартамент с доплащане.

Цена: 350000

За повече информация и огледи: Николета Нейкова - 0895 600 255

Виж оригиналната обява