Продажба+11% над пазара

Етаж от къща в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба225 000 €2 500 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕТАЖ ОТ КЪЩА С ДВОР, ГАРАЖ И ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ В ОВЧА КУПЕЛ

Представям на Вашето внимание етаж от къща с площ от 90 кв.м., разположен в един от най-предпочитаните райони на София кв. Овча купел, в близост до ул. Народно хоро и ул. Рождество , на пешеходно разстояние от Нов Български университет.

Имотът се намира в масивна тухлена сграда със стоманобетонна конструкция от 1965 г. Продава се първи етаж над сутерен, заедно с идеални части от дворно място с площ от 136 кв.м., върху които са изградени гараж с ток и вода, навес за два автомобила и допълнителна постройка тип барака.

Гаражът предлага възможност да бъде използван като ателие, работилница, склад или друго помещение според нуждите на бъдещия собственик.

Разпределение: просторно входно антре, кухня с трапезария, две стаи, баня с тоалетна, килер и балкон.

Имотът е за основен ремонт, което дава отлична възможност да бъде завършен и обзаведен изцяло по собствен вкус и стил. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Отоплението е на електричество, с възможност за включване към газ, тъй като сградата е газифицирана.

Тиха и комуникативна локация, в близост до университет, градски транспорт, магазини и всичко необходимо за удобен начин на живот.
Цена: 225 000 евро

Водещ брокер:Йосиф Николов
+359 88 4513689
Код на оферта: 368

Виж оригиналната обява