Продажба

Етаж от къща в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 900 €2 499 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни етажи от къща в Овча купел (479 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни етажи от къща в Овча купел (479 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 203 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Овча купел

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района