Sale+11% над пазара

Floor of House in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale225,000 €2,500 €/m²

Expected rent800 € /mo

Area

90 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕТАЖ ОТ КЪЩА С ДВОР, ГАРАЖ И ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ В ОВЧА КУПЕЛ

Представям на Вашето внимание етаж от къща с площ от 90 кв.м., разположен в един от най-предпочитаните райони на София кв. Овча купел, в близост до ул. Народно хоро и ул. Рождество , на пешеходно разстояние от Нов Български университет.

Имотът се намира в масивна тухлена сграда със стоманобетонна конструкция от 1965 г. Продава се първи етаж над сутерен, заедно с идеални части от дворно място с площ от 136 кв.м., върху които са изградени гараж с ток и вода, навес за два автомобила и допълнителна постройка тип барака.

Гаражът предлага възможност да бъде използван като ателие, работилница, склад или друго помещение според нуждите на бъдещия собственик.

Разпределение: просторно входно антре, кухня с трапезария, две стаи, баня с тоалетна, килер и балкон.

Имотът е за основен ремонт, което дава отлична възможност да бъде завършен и обзаведен изцяло по собствен вкус и стил. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Отоплението е на електричество, с възможност за включване към газ, тъй като сградата е газифицирана.

Тиха и комуникативна локация, в близост до университет, градски транспорт, магазини и всичко необходимо за удобен начин на живот.
Цена: 225 000 евро

Водещ брокер:Йосиф Николов
+359 88 4513689
Код на оферта: 368

View original listing