Продажба

Етаж от къща с 2 стаи в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 24 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €2 352 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Княжево (29 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 592% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Княжево (29 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 353 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 51 кв.м, разположен в квартал Княжево, София.

Разпределението е преходно и включва две стаи, което ограничава възможностите за отделни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като имотът се нуждае от основен ремонт и обновяване на инсталациите.

Намира се в местност Черен кос, с удобен достъп до автобусни линии 58 и 59, близо до природна среда и зелени площи.

Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт и облагородяване в спокойна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (592%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до природа
  • голям парцел
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • последен етаж

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района