Sale+12% над пазара

House in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 28 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale351,925 €2,495 €/m²
Expected rent3,066 € /mo
Area
141 m²
Land Area
65 m²
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

10.5% / yr
Monthly payment1,561 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,066 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 196% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

DOMERA предлага къща в кв. Горубляне, част от висок клас ново строителство с планирано завършване през 2027 г. Имотът е позициониран в район с бърз достъп до Околовръстен път и ключови точки на София, като съчетава спокойна жилищна среда, ниско застрояване и отлична градска свързаност.

Къщата е проектирана с фокус върху функционалността, естествената светлина и съвременния начин на живот. Подходяща е както за семейно ползване, така и за инвестиция с потенциал за устойчиво покачване на стойността.

Код 0096

Разпределение:
Просторна дневна зона
3 спални
3 бани с тоалетни
Функционално вътрешно разпределение
Пространства с възможност за индивидуален интериорен проект

Характеристики:
Висок клас строителство
Модерна архитектурна концепция
Подходяща за луксозно завършване
Отличен баланс между комфорт, пространство и локация

Локация:
Имотът се намира в една от най-предпочитаните южни зони на София кв. Горубляне. Районът предлага бърз достъп до:
Околовръстен път
Бизнес зони и търговски обекти
Централните части на града
Училища, магазини и ежедневни удобства

Горубляне продължава да се развива като зона с висок интерес за ново строителство, благодарение на комбинацията между спокойствие, простор и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за:
семейно жилище
дългосрочна инвестиция
отдаване под наем
купувачи, търсещи стабилен актив в развиващ се район

DOMERA Built on Value

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby