SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 28 April 2026 Updated: 4 August 2026
Sale399,900 €2,221 €/m²
Expected rent3,072 € /mo
Area
180 m²
Land Area
500 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.2% / yr
Monthly payment1,774 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 173% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къща с разрешение за строеж в етап на строителство към момента на кота 0 , етап при който има възможност да бъде направенана промяна в процеса на строителство за индивидуални разработки. В района има завършени обекти на строителя, от които може да се види качеството на строителство и начина на завършване. Обектите се предават на ш/з, т., т., с монтирана инсталация за подово отопление, но при желание на купувача строителят предлага и цялостно завършване. Има възможност за разглеждане на индивидуални схеми на плащане. Разположена на слънчев, равен и панорамен парцел с панорама към Витоша. В парцела са разположени три къщи. Къщата има следното разпределение: кухня с трапезария и дневна, баня, входно антре, склад, стълбише за втори етаж, веранда към двора и паркомясто на първо ниво; над тях на следващото ниво са две спални с две бани и стълбище за третото ниво; на третото ниво е една спалня с тереса и гардеробна. Офертната цена е без вкл. ДДС. (yavlenaCOM/168043).

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby