Sale+16% над пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale93,000 €3,444 €/m²
Expected rent2,273 € /mo
Area
27 m²
Land Area
227 m²
Construction
Brick
Year
1950

Yield analysis

Strong investment rating

29.3% / yr
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,273 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 551% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 3 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 013495

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба къща с двор в центъра на гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Къща с двор
• Площ на къщата: 27 кв.м.
• Площ на парцела: 227 кв.м.
• Строителство: Тухла, 1952 г.
• Отопление: Електричество

Разпределение:
• Две преходни стаи
• Кухненски бокс
• Баня с тоалетна

За имота:
Предлагаме за продажба едноетажна тухлена къща с двор, разположена във вътрешен парцел в централната част на София.

Подменена е дограмата и е изпълнена външна топлоизолация, което допринася за по-добра енергийна ефективност.

В двора има допълнителна постройка, използвана като работилница, към която са изведени вода и външна тоалетна. Просторният парцел предоставя възможности за различни бъдещи проекти според нуждите на новия собственик.

Локация:
Имотът се намира на ул. Пиротска , между две метростанции Опълченска и Константин Величков , до които се стига за около 5 минути пеша. Осигурен е бърз достъп до бул. Тодор Александров и ул. Опълченска . На около 200 метра се намира парк Свети Николай Софийски , а в района ще откриете разнообразни търговски обекти и всички удобства на централната градска част.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Amenities

  • With Transition
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby