Sale+80% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 7 October 2025 Updated: 7 October 2025

Sale3,800,000 €5,671 €/m²

Expected rent3,867 € /mo

Area

670 m²

Land Area

2,543 m²

Floor

0 / 0

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr

Monthly payment16,860 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 12,993 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 82 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

First Estates Ви представя този уникален имот в най-престижния район на Бояна. Имотът е върху парцел от 2,543 кв.м. с равен озеленен двор, с растения от различни краища на света. Най-важното за един имот е локация, локация, локация. Това е точно такъв имот.

Къщата има 3 основни нива.

Приземен етаж:
антре с вграден гардероб
тоалетна за гости
просторна всекидневна
трапезария
отделна напълно оборудвана кухня
складово помещение
индивидуална стая за персонала
отделна тоалетна
перално помещение
всекидневната, трапезарията и кухнята имат френски прозорци, водещи към собствена градина с плувен басейн

Първи етаж:
6 стаи; 4 спални, 2 бани, отворено пространство, един кабинет
3 тераси

Голямо мазе и двоен гараж. В имота има отделна кабинка за жива охрана.
Настилка: полирана бетон и дървен паркет
Отопление: газ с подово отопление долу и радиатори горе.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11790

View original listing