Sale−58% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale700,000 €1,320 €/m²

Expected rent3,867 € /mo

Area

530 m²

Land Area

560 m²

Construction

Brick

Year

2015

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нова многофамилна къща в най-хубавата част на кв. Бояна.Къщата е със РЗП от 530 кв.м. и красиво аранжиран терасиран двор от 560 кв.м. Състои се от: сутерен: баня с тоалетна, спа зона, винарна, сервизно помещение, две големи стаи и тераса; първо ниво: просторна дневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и голям гараж; второ ниво: три големи и непреходни спални, едната със собствена баня с тоалетна и една голяма тераса, обикаляща всички стаи. На последното ниво има красива покривна тераса, разкриваща зашеметяващи гледки към планина Витоша, Копитото и невероятна панорама към цяла София. Къщата се издава на шпакловка и замазка с красиво терасиран двор, с овощни и широколистни дървета. Централен канал. Газифициран район. Опция за термопомпа или друг вид отопление. Готов идеен проект за дозавършване.
Намира се в най-хубавата част на кв. 'Бояна', непосредствено до спортна база 'Бояна', бул. 'България', училище и детска градина.
Масивна тухлена сграда от 2015 година.
Локация. Перфектно разпределение. Чист въздух. Престижни съседи. Качествено строителство.
Обади се сега и цитирай този код 521385

View original listing