Sale+50% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 January 2026 Updated: 6 June 2026

Sale2,900,000 €4,833 €/m²

Expected rent3,905 € /mo

Area

600 m²

Land Area

800 m²

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment12,867 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 8,962 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Изключителна резиденция във френски стил в кв.Бояна.
GR8 Estates ви представя къща, бивша резиденция, обновена с луксозен дизайн във френски стил. От фасадата и специалното парадно стълбище в стил дворец 'Кобург', през специалните мраморни настилки до бравите на вратите, всичко е изработено до най-малкия детайл с много вкус и внимание. Елегантната ръчно изработена камина в хола е изящно произведение на изкуството в стил 'Балморал'.
Разпределение: сутерен: винарна, котелно помещение, сервизни
Първи етаж: просторен, светъл хол, трапезария, кът за кафе, кухня, тоалетна за гости, дрешник
Втори етаж: родителска спалня с баня с джакузи с озоно и цветотерапия, две детски спални, всяка със собствена баня, кабинет
Предимства: перфектна локация отопление на газ, с котел De Dietrich, канализация,уникален екстериор и стилен интериорен дизайн.
www.gr8.bg

View original listing