SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 March 2026 Updated: 9 March 2026

Sale1,200,000 €3,208 €/m²

Expected rent3,828 € /mo

Area

374 m²

Land Area

300 m²

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 1,496 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Българо-американска кредитна банка АД (БАКБ АД) продава редова къща в гр.София, кв.Бояна, м-ст Гърдова глава, ул.Лунна папрат 11Б.

Имотът е въведен в експлоатация м.Декември 2024 г.

СОС 68134.1935.2355.2.3 област София столица), община Столична, гр. София,
район Витоша, п.к. 1619, кв. Бояна, бл. B,ет. 1, ап. B3, вид собств. Частна, тип
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, бр. нива 4, посочена в документа площ: 373.56 кв. м,
15.12%(21.58кв.м.)ид.ч.общ.ч. подз.гараж,чист.инв.

Къщата е с довършителни работи и частично обзвеждане и оборудване.

Индикативна офертна цена 1 150 000 евро без ДДС, ДДС при продажба се начислява в пълен размер.

View original listing