Sale−37% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 7 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale510,000 €2,000 €/m²
Expected rent3,867 € /mo
Area
255 m²
Land Area
120 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr
Monthly payment2,263 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 171% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

GALAXY PROPERTIES предлага за продажба нова двуетажна къща с Акт 16 в комплекс Делта Хил

Представяме Ви модерна самостоятелна къща, разположена в престижния затворен комплекс Delta Hill, само на 14 км от гр. София, в подножието на Витоша.

Комплексът е известен със спокойната жилищна среда, чист въздух, панорамни гледки и бърз достъп до столицата. Разполага със собствена инфраструктура, 24‑часова охрана, контрол на достъпа, търговски обекти, ресторант, детска градина и спортни зони, което го прави предпочитано място за целогодишно живеене.

Основни характеристики:
РЗП: 254 кв.м
Акт 16
Нова, завършена къща
Двуетажно разпределение
Самостоятелен имот в затворен комплекс
Отличен достъп до София

Разпределение

Първи етаж:
Просторна дневна
Трапезария
Кухня
Спалня
Баня
Тоалетна
Дрешник
Техническо помещение
Склад
Коридор
Стълбище

Втори етаж:
Коридор
Антре
Перално помещение
Спалня 1
Спалня 2 с дрешник
Спалня 3
Баня 1
Баня 2
WC
Балкон

Предимства:
Затворен комплекс с контролиран достъп
Спокойна и зелена среда до Витоша
Панорамни гледки и чист въздух
Само ~15 минути от София
Подходяща както за постоянно живеене, така и за инвестиция

Цена: 2 000 E / кв.м без ДДС
Общо за имота: 510 000 без ДДС
Възможен е коментар по цената и договаряне на условията

За повече информация и огледи:
Galaxy Properties Вашият партньор в успешните инвестиции.
Валерий Денисенко +359 87 993 6269
Стойчо Иванов +359 87 664 6050

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby