Sale−33% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 April 2026 Updated: 9 April 2026
Sale258,220 €1,898 €/m²
Expected rent1,209 € /mo
Area
136 m²
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment1,146 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,209 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонетът се намира в град София, в район Малинова долина, в новострояща се сграда. Разполага с просторна дневна от 30 кв.м с излаз към две веранди и собствен двор от 28 кв.м. В имота има три спални, всяка със собствен санитарен възел, които могат да бъдат преустроени в гардеробни. Сградата е с тухлено строителство, с вентилируема фасада и висококачествена дограма с троен стъклопакет. Имотът предлага удобства като асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до бизнес парк София, търговски центрове и бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в затворена общност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • паркомясто
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby