медиана 2,811 €/m² за квартала
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,840 €/mo
Strong investment rating
The rent covers 181% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с АКТ 16 от 2026 г. и обща площ 73 кв.м. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса от 10 кв.м. Разпределението е практично и функционално, осигуряващо комфортно използване на жилищната площ. Жилището е на първи етаж от четири, с североизточно изложение, което осигурява естествена светлина и комфортен микроклимат. Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ток с възможност за климатици. Локацията предлага добра комуникация с основни пътни артерии и близост до университети и бизнес зони, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане. Имотът е балансиран по отношение на функционалност и локация за градски живот и инвестиционни цели.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,811 €/m² за квартала
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,840 €/mo
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,317 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 956 €/mo rent · you top up ~ 580 €/mo
медиана 3,819 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 778 €/mo
медиана 3,005 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 236 €/mo
медиана 3,819 €/m² за квартала
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 1,840 €/mo
медиана 3,005 €/m² за квартала
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
медиана 3,819 €/m² за квартала
Rent covers ~ 28% of the payment
~ 1,244 €/mo rent · you top up ~ 3,193 €/mo