Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale194,100 €1,941 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

100 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment861 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ. ОВЧА КУПЕЛ 2

Апартаментът се намира на осми етаж и е част от новострояща се сграда в напреднал етап на строителство, разположена на тихо място в близост до бул. Президент Линкълн.

Имотът има чиста площ 87 кв.м и е със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса. Предава се на шпакловка и замазка, а отоплението е предвидено да бъде на газ и електричество.
Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане.
Качествено строителство и съвременен архитектурен дизайн.

Акт 16 май 2026 г.

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1702643
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!
Агенцията ни поддържа БОГАТА И АКТУАЛНА БАЗА ДАННИ за имоти в нови, луксозни сгради в южната част на Столицата!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.