Sale−42% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026

Sale413,000 €1,449 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

285 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,832 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 989 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 285 кв.м се намира в град София, м-т Камбаните в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторни помещения с английски двор, балкони и функционални зони, подходящи за семейно обитаване.
Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с качествени материали като Porotherm Wienerberger и алуминиева дограма ETEM E75 с троен стъклопакет.
Локацията е спокойна и зелена, в затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркоместа, осигуряващи сигурност и удобство.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурна инвестиция в престижен район с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гарантирана сигурност
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.