SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 5 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale173,600 €2,480 €/m²
Expected rent571 € /mo
Area
70 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent571 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира във Връбница 1, София, в нова тухлена сграда от 2026 г. на 9-ти етаж от 10. Разполага с функционално разпределение без преходни стаи, включващо дневна с трапезария и кухня, спалня, тераса и склад/мокро помещение. Строителството е с висок клас материали, сградата разполага с асансьор и контролиран достъп, а имотът е пред акт 16. Локацията е близо до метро, супермаркети, училища и паркови зони, осигуряваща удобна градска среда. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата комуникация и съвременните удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до метро
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухня (27.66 кв.м.)
  • спалня (17.59 кв.м.)
  • тераса (5 кв.м.)
  • склад/мокро помещение
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby