SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 4 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale252,077 €2,495 €/m²
Expected rent571 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent571 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 547 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 101 кв.м, разположен в квартал Връбница 1, София. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 4-ти етаж от 10 с асансьор.

Разпределението включва хол 35 кв.м, две спални по 17 кв.м, като едната има собствена баня, втора баня, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено строителство и модерна визия, отоплението е на ТЕЦ, а наличието на асансьор и възможност за паркомясто допълват удобствата.

Локацията е близо до метростанция, с бърз достъп до центъра, магазини и училища, което улеснява ежедневието в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и добре организиран градски дом с удобства за съвременен начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансъор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол 35 кв.м
  • спалня 1 17 кв.м
  • спалня 2 17 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby