SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 4 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale133,754 €2,346 €/m²
Expected rent536 € /mo
Area
57 m²
Floor
4 / 6
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment593 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 57 кв.м. в квартал Толстой, град София.
Разпределението включва входно антре, кухня с усвоена тераса, спалня, хол с тераса, баня, тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна с асансьор и топлофикация, а общите части са добре поддържани и светли.
Локацията е удобна, с близост до транспортни връзки, училища и търговски обекти, както и зелени площи и детска площадка.
Имотът изисква съвременен ремонт, което трябва да се има предвид при покупка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добре поддържани общи части
  • близо до транспорт
Cons
  • нужда от съвременен ремонт
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby