SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale194,990 €2,437 €/m²

Expected rent540 € /mo

Area

80 m²

Floor

1 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 325 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Толстой в град София.

Имотът разполага с входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол, две самостоятелни спални, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално вътрешно разпределение.

Сградата е панелна от 1980 г., с контролираен достъп и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ чрез централно топлоснабдяване.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ имот за семейно жилище с удобства и добра локация за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
контролиран достъп
централно отопление
близо до метро

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.