SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 2 April 2026 Updated: 5 May 2026
Sale144,517 €1,680 €/m²
Expected rent839 € /mo
Area
86 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment641 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 86 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Обеля, София.

Разпределението включва дневна зона, две спални, две бани с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Жилището е в сграда от 2027 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, с модерни инсталации и качествени материали.

Районът предлага добра инфраструктура, близост до градски транспорт, училища и зелени площи, което е подходящо за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново и функционално жилище с удобен достъп до центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby