Sale+45% над пазара

apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026
Sale195,000 €2,826 €/m²
Expected rent650 € /mo
Area
69 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Люлин - център, София. Намира се на партерен етаж в нова жилищна сграда с пет етажа.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Към имота има включен двор и паркомясто.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предвидено отопление на ток.

Локацията е удобна, с близост до метро, училища, детски градини и супермаркети.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто и двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby