Sale+10% над пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 23 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale262,100 €3,276 €/m²
Expected rent1,021 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 11
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,163 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът е в нова сграда от 2024 г. с Акт 16 и модерна визия.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с правилни форми на помещенията.

Строителството е тухлено, с подово отопление и конвектори, газово котле и термопомпа, височина на таваните 2.90 м. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до Paradise Center, метростанция и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра ликвидност и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby