SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale185,000 €3,032 €/m²
Expected rent1,016 € /mo
Area
61 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 61 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът се намира на втори етаж от общо два в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционални и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, осигуряващи енергийна ефективност. Има асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предава по БДС.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, метростанция Витоша и Околовръстен път. В близост са детски градини, училища, спортни центрове, зоопарк и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и достъп до природа и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby