ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба185 000 €3 032 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 61 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът се намира на втори етаж от общо два в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционални и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, осигуряващи енергийна ефективност. Има асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предава по БДС.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, метростанция Витоша и Околовръстен път. В близост са детски градини, училища, спортни центрове, зоопарк и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и достъп до природа и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.