SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale369,000 €3,000 €/m²
Expected rent1,016 € /mo
Area
123 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 621 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 123 кв.м, разположен в нова осеметажна сграда в Кръстова вада, София. Имотът е на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, лоджия и складово помещение. Изложението е северозападно.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали и модерни технологии, включително подово отопление, алуминиева дограма Reynaers и интелигентна електроинсталация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, Paradise Center и метростанция „Витоша“, с удобен достъп до центъра и планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре оборудван апартамент в градска среда с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Cons
  • северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • лоджия
  • складово помещене

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Security

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby