ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 3-стаен в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба369 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 123 кв.м, разположен в нова осеметажна сграда в Кръстова вада, София. Имотът е на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, лоджия и складово помещение. Изложението е северозападно.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали и модерни технологии, включително подово отопление, алуминиева дограма Reynaers и интелигентна електроинсталация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, Paradise Center и метростанция „Витоша“, с удобен достъп до центъра и планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре оборудван апартамент в градска среда с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.