Sale+21% над пазара

apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026
Sale242,000 €2,750 €/m²
Expected rent978 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 90404 | ТРИСТАЕН С ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ И ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША | КАРПУЗИЦА

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ от 88 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1997 г., в тих и зелен район.

Жилището е изцяло с южно изложение, което го прави светло и топло, с гледка към Витоша.

Разпределение:
дневна
две спални
баня с тоалетна
коридор
Апартаментът се предлага с наличното обзавеждане.

Състояние:
Жилището е за освежаване/частичен ремонт, което дава възможност за довършване по вкус на новия собственик.
Отопление: газ / електричество

📍 Локация:
Тиха улица с бърз достъп до градски транспорт, в близост до магазини, детски градини и училища.

🚗 Допълнително:
Възможност за закупуване на гараж 40 000
✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

📞 За повече информация и оглед:
Отговорен брокер: Симона Ангелова

View original listing

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby