Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale302,583 €2,542 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
119 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,342 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 245 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, планирана за завършване през 2026 г. Имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Сградата е проектирана с енергоспестяващи материали като 25 см външни тухлени стени, 10 см топлоизолация и шесткамерни дограми с трислойни стъклопакети, което допринася за по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Разположението в центъра на София осигурява лесен достъп до културни забележителности, заведения, търговски обекти и транспортни връзки. За удобство на живущите са предвидени два високоскоростни асансьора, пригодени и за хора с увреждания. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Има опция за закупуване на паркомясто или подземен гараж.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • енергийно ефективно строителство
  • функционално разпределение
  • високоскоростни асансьори
Cons
  • продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезна част и кухненски бокс /20,20 кв.м./
  • спалня / 18 кв.м./
  • втора спалня / 17,49 кв.м./
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby