Sale−27% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale289,930 €2,521 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

115 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,286 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.4% · 6,870 €

283,060 €3 March 2026Първоначална цена
289,930 €▲ 6,870 € (2.4%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Тристайно жилище с гледка | В процес на Строителство | Без комисионна

Застроена площ: 91,25 кв.м;
Обща площ: 114,60 кв.м;
Изложение: Юг-Север;
Етаж: 2-ри от 9;
Етап: подземни етажи.

🔹 Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
🔹 Очакван Акт 16: края на 2028 г.
🔹 Директна продажба от строител без комисионна.

Строител-инвеститор: INFINITY
Сграда: Lilian 3 е модерна 9-етажна сграда, разположена на централна и комуникативна локация!
Локация: ул. 'Др. Георги Златаров'

Отлична възможност за покупка на изключително конкурентни цени.

Предимства на позиция на сградата:

 Точно до парк Възраждане;

 градинката на Доброто, детска градина, спортен комплекс 'Спортна София';

 Mall of Sofia, големи търговски обекти и банки.

INFINITY е строително-инвестиционна компания с над 22 години опит в жилищното строителство! Създаваме домове с изключителен дизайн, висококачествени материали и репутация на препоръчвана строителна компания във високия сегмент имоти.

📞 Нашите консултанти са на разположение за информация и огледи. Свържете се с нас без колебание!

https://infinityproperty.bg/
[email protected]
0700 700 95
Очакваме ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.