SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, 7-Mi 11-Ti Kilometyr

Sofiya7-Mi 11-Ti Kilometyr
Published: 3 May 2026 Updated: 12 August 2026
Sale201,350 €2,796 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment893 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова монолитна сграда, разположен в района на 7-ми 11-ти километър в София.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали, алуминиева дограма и асансьор с контролиран достъп. Отоплението е на климатик.

Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски обекти и транспортни връзки, като същевременно осигурява спокойствие и по-нисък шум.

Подходящ имот за хора, търсещи удобен градски живот с добър баланс между достъпност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна - трапезария с кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby